Deutsche in Irland

Hauskauf/Mieten

Hauskauf

Du möchtest dir in Irland ein Haus kaufen? Dann gibt es ein paar Dinge, die du beachten solltest.

Zunächst kannst du online auf den folgenden Webseiten nach deinem perfekten Haus suchen!

Möchte man in Irland ein Haus oder Grundstück kaufen, benötigt man eine sogenannte PPS-Nummer. Wie du am schnellsten eine PPS-Nummer bekommst, erfährst du hier.

Dann solltest du dir einen Rechtsanwalt (solicitor) suchen, der dir beim Abwickeln des Kaufs rechtlich zur Seite steht. Hier kannst du schnell und einfach nach Rechtsanwälten in deiner Nähe suchen.

Außerdem solltest du die Immobilie auch von einem Gutachter (surveyor) begutachten lassen, bevor du dich zum Kauf entschließt.

Sobald der Contract for sale unterschrieben ist, ist der Kauf bindend und du musst eine Anzahlung tätigen. In diesem vorläufigen Vertrag wird auch das Abschlussdatums des Kaufs festgelegt.

Beim Kauf fallen außerdem einmalig eine sogenannte Stamp Duty (Stempelsteuer) und eine Gebühr für die Übertragung des sogenannten Deed of title (vergleichbar mit der deutschen Grundbucheintragung) an.

Hinzu kommt die jährliche Local Property Tax (LPT) (Grundsteuer), die jedes Jahr am 1. November fällig ist. Dein Rechtsanwalt sollte dir sagen können, wie hoch die LPT für dich ist.


Es ist ratsam gleich beim Kauf deines Hauses eine Hausratsversicherung abzuschließen, eine sogenannte Home insurance.

Hier findest Du zum Beispiel eine Hausratsversicherung, die du ganz einfach online abschließen kannst.

Zur Versicherung

Mieten

Du bist auf der Suche nach einer Mietswohnung oder WG? Dann schau dich auf den folgenden Seiten um, auf denen die meisten Mietswohnungen und -häuser gelistet sind:

Üblicherweise gilt ein Mietsvertrag in Irland entweder 6 oder 12 Monate, und die Kündigungsfrist beträgt einen Monat. Dies kann aber natürlich individuell abweichen, stelle daher auf jeden Fall sicher, dass du einen Mietvertrag hast und dir diesen genau durchliest. Außerdem wird meist eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete verlangt. Vermietern ist es rechtlich nicht gestattet, Vorauszahlungen von mehr als zwei Monatsmieten (sprich eine Monatsmiete plus Kaution) zu verlangen.

Ausführlichere Information zu deinen Rechten und Pflichten als Mieter und denen des Vermieters findest du hier.